Estimation théorique
Route du Stivel,22700 Louannec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Stivel,22700-Louannec indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-25 | 5 | VEN DU STIVEL | 6 | 135 | 1000 | 292000€ | 2163€ |
2022-07-05 | 15 | RTE DU STIVEL | 4 | 114 | 984 | 330000€ | 2895€ |
2021-12-27 | 4 | AV DES FEUX DU LARGE | 4 | 120 | 580 | 285000€ | 2375€ |
2019-10-11 | 1 | AV DES FEUX DU LARGE | 5 | 136 | 656 | 295500€ | 2173€ |
2020-03-26 | 2 | GRAVELEN | 5 | 156 | 2003 | 449730€ | 2883€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DU ROSEDO | 4 | 93 | 795 | 254300€ | 2734€ |
2020-12-21 | 11 | GAREN KERVOASDOUE | 5 | 125 | 692 | 225000€ | 1800€ |
2022-07-11 | 2 | CASTEL | 5 | 94 | 2000 | 430000€ | 4574€ |
2022-06-28 | 5555 | HENT TREUZ | 4 | 81 | 438 | 187000€ | 2309€ |
2020-11-24 | 5 | KERVOAS DOUE | 4 | 81 | 228 | 168000€ | 2074€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE NIVIDIC | 5 | 137 | 756 | 250000€ | 1825€ |
2019-10-30 | 6 | SQ DES PIERRES NOIRES | 6 | 112 | 578 | 205000€ | 1830€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DE KEREON | 5 | 143 | 758 | 332000€ | 2322€ |
2020-10-21 | 2 | RUE PARK AR C HASTEL | 3 | 79 | 1254 | 297600€ | 3767€ |
2021-01-14 | 14 | RTE DU CROAJOU | 8 | 198 | 1214 | 444600€ | 2245€ |
2021-12-15 | 14 | RTE DU CROAJOU | 8 | 198 | 1214 | 564400€ | 2851€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DE KEREON | 6 | 166 | 744 | 323000€ | 1946€ |
2020-02-14 | 11 | RTE DU CROAJOU | 5 | 106 | 890 | 191364€ | 1805€ |
2023-01-09 | 11 | RTE DU CROAJOU | 5 | 106 | 890 | 330000€ | 3113€ |
2022-04-26 | 22 | RES KERGUEN | 4 | 87 | 775 | 320000€ | 3678€ |
2021-11-23 | 12 | RES KERGUEN | 5 | 109 | 788 | 308000€ | 2826€ |
2019-06-11 | 7 | AV DES FEUX DU LARGE | 4 | 89 | 731 | 215000€ | 2416€ |
2021-10-04 | 13 | RTE DU CROAJOU | 2 | 51 | 492 | 160000€ | 3137€ |
2022-08-24 | 17 | RTE DU CROAJOU | 4 | 80 | 275 | 206334€ | 2579€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DE L'ILE VIERGE | 6 | 116 | 649 | 200000€ | 1724€ |
2020-01-03 | 5 | RTE DU CROAJOU | 8 | 149 | 2050 | 317300€ | 2130€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DE L'ILE VIERGE | 6 | 117 | 669 | 244000€ | 2085€ |
2020-10-29 | 12 | RTE GRAVELEN | 5 | 135 | 405 | 233000€ | 1726€ |
2019-12-20 | 26 | RTE DE PERROS | 4 | 165 | 851 | 279000€ | 1691€ |
2020-09-29 | 27 | RTE DU CROAJOU | 3 | 103 | 523 | 45000€ | 437€ |
2021-12-21 | 14 | PEN AR CRECH | 5 | 211 | 500 | 575000€ | 2725€ |
2021-07-28 | 29 | RTE DU CROAJOU | 5 | 90 | 272 | 285000€ | 3167€ |
2023-02-21 | 5010 | LE BOURG | 9 | 131 | 137 | 430000€ | 3282€ |
2022-03-03 | 20 | PEN AR CRECH | 3 | 60 | 327 | 100000€ | 1667€ |
2019-11-29 | 14 | RES ERNEST RENAN | 5 | 102 | 568 | 200000€ | 1961€ |
2022-11-24 | 6 | RUE DES ROCHES | 6 | 111 | 993 | 393900€ | 3549€ |
2019-12-10 | 31 | RTE DU CROAJOU | 4 | 93 | 189 | 291420€ | 3134€ |
2022-11-14 | 4 | TOSSEN | 5 | 84 | 830 | 240000€ | 2857€ |
2020-11-09 | 2 | RTE DU CROAJOU | 9 | 272 | 1048 | 690000€ | 2537€ |
2020-12-28 | 18 | PEN AR CRECH | 4 | 96 | 218 | 170000€ | 1771€ |
2021-06-16 | 31 | RTE DU CROAJOU | 2 | 63 | 675 | 217000€ | 3444€ |
2020-01-31 | 6 | RUE ROCH WENN | 6 | 150 | 500 | 275000€ | 1833€ |
2020-11-27 | 10 | RES ERNEST RENAN | 5 | 78 | 632 | 210000€ | 2692€ |
2022-02-10 | 19 | AR VOUSTER | 5 | 126 | 1100 | 270000€ | 2143€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DES GREVES | 6 | 165 | 826 | 480000€ | 2909€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DES GREVES | 6 | 165 | 826 | 553000€ | 3352€ |
2020-12-07 | 15 | RTE DE PERROS | 5 | 98 | 180 | 200000€ | 2041€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 111 | 635 | 115000€ | 1036€ |
2019-12-26 | 9 | AR VOUSTER | 6 | 203 | 500 | 376000€ | 1852€ |
2021-11-30 | 8 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 113 | 641 | 303000€ | 2681€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 292 | 115000€ | 1278€ |
2022-01-12 | 10 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 100 | 696 | 295000€ | 2950€ |
2020-10-20 | 5146 | RUE DES MOUETTES | 4 | 58 | 579 | 140000€ | 2414€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DES AMETHYSTES | 9 | 238 | 892 | 737900€ | 3100€ |
2022-08-24 | 6 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 131 | 724 | 395000€ | 3015€ |
2022-04-29 | 1 | AR VOUSTER | 6 | 120 | 936 | 257000€ | 2142€ |
2019-11-30 | 12 | RUE DU PROFESSEUR LESNE | 2 | 70 | 1002 | 188000€ | 2686€ |
2021-08-16 | 21 | PEN AR CRECH | 2 | 42 | 97 | 130000€ | 3095€ |
2020-02-21 | 13 | RTE DE PERROS | 3 | 61 | 221 | 168000€ | 2754€ |
2019-09-06 | 5150 | LA VILLE NEUVE | 4 | 60 | 534 | 140000€ | 2333€ |
2020-08-31 | 15 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 127 | 560 | 300000€ | 2362€ |
2020-01-08 | 35 | RTE DU CROAJOU | 6 | 102 | 800 | 208500€ | 2044€ |
2019-11-04 | 7 | RUE DES GREVES | 5 | 157 | 500 | 325000€ | 2070€ |
2023-05-22 | 7 | RUE DES GREVES | 5 | 157 | 500 | 448366€ | 2856€ |
2022-11-09 | 41 | RTE DU CROAJOU | 4 | 130 | 662 | 159000€ | 1223€ |
2019-06-15 | 9 | RUE DES ECOLES | 2 | 43 | 35 | 52550€ | 1222€ |
2021-01-11 | 17 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 125 | 861 | 282000€ | 2256€ |
2022-04-28 | 10 | RTE DE PERROS | 5 | 141 | 448 | 160000€ | 1135€ |
2020-08-31 | 2 | VEN DE TRUZUGAL | 2 | 32 | 81 | 90000€ | 2813€ |
2022-07-04 | 8 | RES DES CHENES | 3 | 63 | 396 | 196000€ | 3111€ |
2021-09-30 | 4 | VEN DE TRUZUGAL | 3 | 66 | 147 | 200000€ | 3030€ |
2022-09-02 | 7 | RUE HENRY SCHEFFER | 4 | 88 | 648 | 349000€ | 3966€ |
2020-04-03 | 1 | VEN DE TRUZUGAL | 4 | 68 | 138 | 75000€ | 1103€ |
2021-08-27 | 45 | RTE DU CROAJOU | 3 | 43 | 704 | 172465€ | 4011€ |
2020-12-30 | 5377 | LE CROAJOU | 3 | 43 | 704 | 157000€ | 3651€ |
2020-11-13 | 2 | RTE DE PERROS | 4 | 137 | 348 | 240000€ | 1752€ |
2020-01-17 | 5152 | LA VILLE NEUVE | 3 | 61 | 550 | 171685€ | 2815€ |
2020-10-02 | 1 | VC HENT MEUR | 4 | 106 | 760 | 234000€ | 2208€ |
2020-06-06 | 4 | CITE CARLOUAR | 5 | 115 | 820 | 238000€ | 2070€ |
2020-08-26 | 7 | RTE DE MEZERNEC | 3 | 68 | 54 | 97000€ | 1426€ |
2022-11-08 | 21 | RTE DE PERROS | 5 | 116 | 779 | 240400€ | 2072€ |
2021-09-27 | 4 | RTE DE MEZERNEC | 5 | 120 | 330 | 125000€ | 1042€ |
2020-08-07 | 11 | RTE DE MEZERNEC | 2 | 60 | 60 | 25000€ | 417€ |
2020-03-16 | 5025 | CARLOUAR BRAS | 6 | 138 | 350 | 172000€ | 1246€ |
2020-05-28 | 8 | VEN DE TRUZUGAL | 7 | 167 | 0 | 380000€ | 2275€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DES SEPT ILES | 3 | 131 | 655 | 234000€ | 1786€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DES SEPT ILES | 3 | 69 | 441 | 138000€ | 2000€ |
2020-08-31 | 3 | CLOS DE KERMEUR | 5 | 181 | 865 | 320000€ | 1768€ |
2022-10-24 | 33 | RUE DES GREVES | 4 | 107 | 581 | 634278€ | 5928€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DES MOUETTES | 4 | 99 | 550 | 190000€ | 1919€ |
2022-07-18 | 19 | RTE DE TREGUIER | 4 | 80 | 506 | 320000€ | 4000€ |
2021-09-03 | 8 | CHE DES GOEMONIERS | 4 | 99 | 395 | 420000€ | 4242€ |
2020-07-03 | 15 | CITE CARLOUAR | 5 | 87 | 794 | 158000€ | 1816€ |
2020-12-28 | 6 | CHE DES GOEMONIERS | 4 | 100 | 454 | 236000€ | 2360€ |
2020-05-14 | 1 | RES RESIDENCE KERAVEL | 3 | 90 | 895 | 195000€ | 2167€ |
2019-12-23 | 2 | TROUZ AR MOR | 4 | 121 | 577 | 220000€ | 1818€ |
2021-04-09 | 28 | RUE DES MOUETTES | 6 | 138 | 1196 | 520000€ | 3768€ |
2019-09-04 | 3 | RUE ILE COSTAN | 4 | 68 | 507 | 175000€ | 2574€ |
2021-01-11 | 1 | RES JARDELLEC | 4 | 132 | 819 | 348580€ | 2641€ |
2022-11-30 | 5054 | CARLOUAR BRAS | 5 | 87 | 880 | 212000€ | 2437€ |
2020-11-19 | 14 | VC HENT MEUR | 4 | 70 | 169 | 88000€ | 1257€ |
2022-02-03 | 5 | RUE DE L ILE AUX MOINES | 5 | 120 | 657 | 241804€ | 2015€ |
2022-12-12 | 27 | RUE DES GREVES | 5 | 153 | 528 | 1058900€ | 6921€ |
2019-05-31 | 29 | RTE DE TREGUIER | 2 | 43 | 110 | 86000€ | 2000€ |
2021-08-24 | 31 | RTE DE TREGUIER | 3 | 110 | 303 | 204000€ | 1855€ |
2021-09-23 | 15 | RES RESIDENCE KERAVEL | 5 | 135 | 846 | 399750€ | 2961€ |
2020-11-04 | 7 | RES GWEL AR MOR | 5 | 162 | 825 | 210000€ | 1296€ |
2020-11-02 | 13 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 127 | 670 | 201000€ | 1583€ |
2020-09-23 | 4 | RES GWEL AR MOR | 5 | 170 | 722 | 330000€ | 1941€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DE L ILE MALBAN | 5 | 108 | 828 | 307000€ | 2843€ |
2021-04-28 | 33 | RTE DE TREGUIER | 7 | 215 | 385 | 470000€ | 2186€ |
2019-08-06 | 18 | RES JARDELLEC | 2 | 78 | 713 | 225000€ | 2885€ |
2021-06-11 | 10 | RES GWEL AR MOR | 5 | 89 | 805 | 260000€ | 2921€ |
2022-01-20 | 5291 | GOAS AR LAN | 9 | 243 | 2350 | 710000€ | 2922€ |
2021-12-22 | 4 | RTE DE CROAS HENT | 4 | 112 | 926 | 420000€ | 3750€ |
2020-12-31 | 13 | RTE DE CROAS HENT | 4 | 120 | 147 | 180000€ | 1500€ |
2022-09-01 | 4 | RTE DE NANTOUAR | 4 | 158 | 690 | 515000€ | 3259€ |
2022-06-23 | 6 | RTE DE NANTOUAR | 4 | 146 | 770 | 31250€ | 214€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DE CROAS NEVEZ | 3 | 72 | 708 | 200000€ | 2778€ |
2022-01-04 | 12 | ALL DE TOME | 3 | 83 | 872 | 270000€ | 3253€ |
2020-07-31 | 5220 | PEN AR GAREN | 7 | 160 | 213 | 277500€ | 1734€ |
2022-01-19 | 12 | RUE DE CROAS NEVEZ | 3 | 81 | 660 | 230000€ | 2840€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DE CROAS NEVEZ | 3 | 81 | 660 | 257500€ | 3179€ |
2022-01-29 | 5068 | CROAS HENT | 3 | 89 | 78 | 258200€ | 2901€ |
2022-04-29 | 47 | RTE DE PERROS | 5 | 145 | 1156 | 250000€ | 1724€ |
2019-07-11 | 12 | RUE TRISTAN DE COETMIEUX | 3 | 139 | 748 | 400000€ | 2878€ |
2020-04-27 | 2 | RTE DE KERHUADO | 5 | 125 | 784 | 250000€ | 2000€ |
2020-12-09 | 5 | RES KERNU | 6 | 168 | 771 | 432500€ | 2574€ |
2021-05-31 | 39 | RTE DE TREGUIER | 7 | 152 | 1440 | 221000€ | 1454€ |
2020-11-23 | 5172 | PEN LAN | 4 | 100 | 540 | 150000€ | 1500€ |
2020-05-25 | 8 | RUE HAUTS DE KERNU | 5 | 179 | 1500 | 748000€ | 4179€ |
2021-05-11 | 5 | RUE ROZ AR HISTIN | 5 | 133 | 1150 | 263000€ | 1977€ |
2019-10-31 | 9 | RTE DE NANTOUAR | 4 | 68 | 577 | 194000€ | 2853€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DU VAL DE KERNU | 4 | 95 | 845 | 410000€ | 4316€ |
2022-01-21 | 2 | RUE ROZ AR HISTIN | 4 | 103 | 680 | 190000€ | 1845€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 123 | 797 | 373000€ | 3033€ |
2022-12-02 | 30 | RTE DE KERNU | 5 | 96 | 482 | 220000€ | 2292€ |
2019-12-30 | 5292 | MILIN COAT GOURHANT | 5 | 97 | 74 | 270000€ | 2784€ |
2021-11-08 | 39 | RTE DE KERNU | 6 | 136 | 676 | 556000€ | 4088€ |
2019-07-26 | 2 | RTE DE KERLUCUN | 4 | 82 | 396 | 156870€ | 1913€ |
2021-03-31 | 28 | RTE DE KERNU | 4 | 144 | 1000 | 400000€ | 2778€ |
2021-09-30 | 2 | RTE DE KERLUCUN | 4 | 82 | 399 | 156215€ | 1905€ |
2020-07-20 | 40 | RTE DE TREGUIER | 5 | 121 | 354 | 225000€ | 1860€ |
2023-06-05 | 19 | RUE DU VAL DE KERNU | 5 | 148 | 500 | 492000€ | 3324€ |
2022-02-22 | 40 | RTE DE TREGUIER | 4 | 110 | 310 | 227100€ | 2065€ |
2022-08-26 | 29 | RTE DE KERNU | 7 | 151 | 500 | 779800€ | 5164€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 4 | 112 | 485 | 295000€ | 2634€ |
2021-05-05 | 5431 | LA VILLE NEUVE | 5 | 120 | 670 | 243000€ | 2025€ |
2022-01-21 | 55 | RTE DE PERROS | 3 | 105 | 916 | 480000€ | 4571€ |
2021-11-26 | 19 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 120 | 412 | 278600€ | 2322€ |